1990〜2000年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
105.3万円/㎡
前年比-2.0%
文京区
148.7万円/㎡
前年比-36.0%
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ルクラス本駒込
東京都文京区本駒込二丁目
東京メトロ南北線 / 本駒込駅 徒歩8分
1993年築 / 13階建 / 22戸 / SRC造
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価格偏差値
52.8
割安
推定相場価格より2.3%割安
相場
18,299万円
152.2万円/㎡
13,813
16,804
19,794
22,784
AI査定結果
推定相場価格
18,299万円
152.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
16,804万円〜19,794万円
139.8万円/㎡〜164.6万円/㎡
推定賃料
40.0万円
0.33万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2026年2月28日
ルクラス本駒込
17,880万円（148.7万円/㎡）/ 8階 / 120.23㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は149.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（148.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/15 | 17,880万円 | 148.7万円 | 8階 | 120.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/20 | 17,880万円 | 148.7万円 | 1階 | 120.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/16 | 17,580万円 | 146.2万円 | 8階 | 120.23㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/29 | 17,580万円 | 146.2万円 | 1階 | 120.23㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/27 | 18,480万円 | 153.7万円 | 8階 | 120.23㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/08 | 18,480万円 | 153.7万円 | 1階 | 120.23㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は145.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（148.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/15 | ルクラス本駒込 文京区本駒込二丁目 | 本駒込駅8分 | 17,880万円 | 148.7万円 | 120.23㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南西 | 1993年 | 22戸 | SRC |
| 2025/07/23 | 目白台豊坂グランドヒルズ 文京区目白台一丁目 | 雑司が谷駅9分 | 15,980万円 | 136.8万円 | 116.85㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1993年 | 49戸 | SRC |
| 2025/09/15 | ノーブル音羽 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅1分 | 13,990万円 | 141.6万円 | 98.82㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 西 | 1989年 | 69戸 | SRC |
| 2025/01/15 | 東急ドエル・プレステージ目白台 文京区目白台三丁目 | 護国寺駅3分 | 22,800万円 | 160.8万円 | 141.78㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 1997年 | 42戸 | SRC |
| 2025/11/16 | 千石三丁目シティハウス 文京区千石三丁目 | 新大塚駅9分 | 13,800万円 | 151.2万円 | 91.26㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 48戸 | RC |
| 2024/07/06 | グランドメゾン大塚仲町 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅7分 | 13,600万円 | 141.0万円 | 96.46㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | - | 1991年 | 18戸 | RC |
| 2025/12/26 | ワコーレ千石III 文京区千石二丁目 | 千石駅8分 | 17,000万円 | 118.6万円 | 143.33㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 6戸 | RC |
| 2025/11/10 | セボンアダージオ文京 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅9分 | 22,500万円 | 151.5万円 | 148.55㎡ | 4LDK | 11階 / 12階建 | 西 | 1991年 | 12戸 | SRC |
| 2024/03/25 | グラン・アクス小石川 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅6分 | 12,800万円 | 121.8万円 | 105.09㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 8戸 | RC |
| 2026/01/18 | ヒルズ白山 文京区白山五丁目 | 千石駅4分 | 16,800万円 | 131.8万円 | 127.43㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 10戸 | RC |
| 2025/09/18 | カ一ネ・小日向 文京区小日向四丁目 | 茗荷谷駅4分 | 19,990万円 | 157.6万円 | 126.83㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 1989年 | 31戸 | 鉄骨造 |
| 2025/09/08 | カーネ小日向 文京区小日向四丁目 | 茗荷谷駅4分 | 19,990万円 | 157.6万円 | 126.83㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 1989年 | 31戸 | SRC |
| 2024/09/04 | ヴェルレージュ小日向 文京区小日向一丁目 | 江戸川橋駅6分 | 13,690万円 | 145.4万円 | 94.16㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2024/01/29 | ベルスクエア小石川 文京区小石川四丁目 | 茗荷谷駅7分 | 18,980万円 | 172.9万円 | 109.8㎡ | 3LDK+ | 9階 / 12階建 | 南西 | 1992年 | 34戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2%下落、文京区では36%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（148.7万円）は文京区の平均と比較して0%割安です。