1990〜2000年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
114.9万円/㎡
前年比+15.0%
文京区
146.2万円/㎡
前年比-23.5%
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ルクラス本駒込
東京都文京区本駒込二丁目
東京メトロ南北線 / 本駒込駅 徒歩8分
1993年築 / 13階建 / 22戸 / SRC造
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8階 / 120.23㎡の場合
相場
18,553万円
154.3万円/㎡
12,831
16,646
20,460
24,274
AI査定結果
推定相場価格
18,553万円
154.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
16,646万円〜20,460万円
138.4万円/㎡〜170.2万円/㎡
推定賃料
39.9万円
0.33万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2025年11月30日
ルクラス本駒込
17,580万円（146.2万円/㎡）/ 8階 / 120.23㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は149.96万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/16 | 17,580万円 | 146.2万円 | 8階 | 120.23㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/29 | 17,580万円 | 146.2万円 | 1階 | 120.23㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/27 | 18,480万円 | 153.7万円 | 8階 | 120.23㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/08 | 18,480万円 | 153.7万円 | 1階 | 120.23㎡ | 2LDK | 南西 |
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- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は146.19万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/16 | ルクラス本駒込 文京区本駒込二丁目 | 本駒込駅8分 | 17,580万円 | 146.2万円 | 120.23㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 南西 | 1993年 | 22戸 | SRC |
| 2025/07/23 | 目白台豊坂グランドヒルズ 文京区目白台一丁目 | 雑司が谷駅9分 | 15,980万円 | 136.8万円 | 116.85㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1993年 | 49戸 | SRC |
| 2025/09/15 | ノーブル音羽 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅1分 | 13,990万円 | 141.6万円 | 98.82㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 西 | 1989年 | 69戸 | SRC |
| 2025/01/15 | 東急ドエル・プレステージ目白台 文京区目白台三丁目 | 護国寺駅3分 | 22,800万円 | 160.8万円 | 141.78㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 1997年 | 42戸 | SRC |
| 2025/11/16 | 千石三丁目シティハウス 文京区千石三丁目 | 新大塚駅9分 | 13,800万円 | 151.2万円 | 91.26㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 48戸 | RC |
| 2024/07/06 | グランドメゾン大塚仲町 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅7分 | 13,600万円 | 141.0万円 | 96.46㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | - | 1991年 | 18戸 | RC |
| 2025/11/10 | セボンアダージオ文京 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅9分 | 22,500万円 | 151.5万円 | 148.55㎡ | 4LDK | 11階 / 12階建 | 西 | 1991年 | 12戸 | SRC |
| 2024/03/25 | グラン・アクス小石川 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅6分 | 12,800万円 | 121.8万円 | 105.09㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 8戸 | RC |
| 2025/05/12 | ヒルズ白山 文京区白山五丁目 | 千石駅4分 | 11,990万円 | 116.2万円 | 103.19㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 10戸 | RC |
| 2025/09/18 | カ一ネ・小日向 文京区小日向四丁目 | 茗荷谷駅4分 | 19,990万円 | 157.6万円 | 126.83㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 1989年 | 31戸 | 鉄骨造 |
| 2025/09/08 | カーネ小日向 文京区小日向四丁目 | 茗荷谷駅4分 | 19,990万円 | 157.6万円 | 126.83㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 1989年 | 31戸 | SRC |
| 2024/09/04 | ヴェルレージュ小日向 文京区小日向一丁目 | 江戸川橋駅6分 | 13,690万円 | 145.4万円 | 94.16㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/10 | ベルスクエア小石川 文京区小石川四丁目 | 茗荷谷駅7分 | 18,980万円 | 172.9万円 | 109.8㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 1992年 | 34戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15%上昇、文京区では23.5%下落しています。